EXCEPCIONAL ÁREA PARA PRÉDIO RESIDENCIAL, CONDOMÍNIO DE RESIDÊNCIAS, COMÉRCIO, DEPÓSITO, DISTRIBUIDORAS ENTRE OUTRAS NO CENTRO DE PIRABEIRABA.

Imóvel com área total de 4.995,30m2 fazendo frente para a Rua Conselheiro Pedreira no centro de Pirabeiraba com 58,30m. Próximo do Hospital Bethesda, empresa PRIME (Britânia), rua asfaltada, topografia plana, zoneamento municipal AUAS-SA03. Faixa viária. Possibilidade de construir até a altura de 20m, porém por fazer frente para uma faixa viária, existe a possibilidade de aumentar em até 100% este limite através da transferência do direito de construir ou da outorga onerosa do direito de construir. Coeficiente de aproveitamento do imóvel 2,0. Taxa de ocupação de 60%. Imóvel com acesso lateral através de uma servidão devidamente instituída e documentada. Na parte dos fundos existe uma área coberta ainda por mata com diversas espécies, sendo as palmáceas (palmeiras) que constituem a grande parte dessa vegetação. Cogita-se já providenciar o competente licenciamento ambiental para a supressão desta, deixando o imóvel totalmente livre para as edificações. Existe também a possibilidade de vender apenas a área 01 que equivale a 3.834,80m2. Neste caso, a residência de número 1103 ficará excluída da venda (área 02). Quanto a permuta por unidades construídas, limita-se ao máximo em 02 unidades, ou mesmo aceitar outro imóvel de valor muito inferior, desde que esteja bem localizado na zona norte da cidade. Devido às dimensões, localização e possibilidades de uso, este torna-se um dos imóveis mais interessantes do distrito de Pirabeiraba na atualidade, à venda. Documentação 100% regular, inclusive com o certificado de destinação ecologicamente correta para os entulhos da demolição da residência que lá estava edificada. Quanto a valores, o conjunto das áreas tem o seu valor estipulado em R$4.450.000,00. No caso da venda apenas na área 01 o valor é de R$3.700.000,00. Não existe a possibilidade da venda unicamente da área 02. Informações, visitas e demais esclarecimentos devem ser feitos única e exclusivamente com o corretor autorizado com EXCLUSIVIDADE. Obs: Exija sempre a credencial do corretor que for lhe atender para garantir a sua segurança e a segurança da negociação. Contatos com Roberto através do 047 99971 3111 CRECI 8431. 

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.